Property Description

Herzlich Willkommen in Herzogenaurach!

Die sehr gut geschnittene 3,5 – Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Waldrand.

Mit einer Fläche von ca. 87 m² verfügen Sie über ausreichend Platz für eine kreative Wohngestaltung.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Küche mit funktionellen Einbaugeräten, ein Badezimmer, ein separates Gäste – WC, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Wohn- / und Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon.

Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei abgeschlossene Kelleranteile, ein Dachbodenanteil, sowie ein Garagenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus wird zudem von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Zusammengefasst einige Details im Überblick:
– 2018 Hauseingang modernisiert
– 2016 Heizung erneuert (Etagenheizung)
– 2016 Küche erneuert
– 2016 Böden erneuert
– 2016 Elektrik erneuert
– 2016 Gäste WC
– 2016 Badezimmer vergrößert
– 2016 Kunststofffenster
– 2013 Dach erneuert

Ausstattung:
– Zwei Kellerräume
– Dachbodenanteil zur Stellfläche
– Garage
– Eingewachsener Balkon
– Tolles Wohngebiet am Waldrand

Energieausweis - Verbrauchsausweis Wohngebäude
349,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H
Hauptenergieträger: Gas

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